Con
el crecimiento industrial que se tiene derivado del desarrollo del sector
automotriz y aeroespacial en la zona Bajío, se ha detonado la demanda de
espacios para la instalación de nuevas empresas o la ampliación de las que ya
se encuentran instaladas.
Esta
situación se vive principalmente en el corredor que lo conforman los estados de
Guanajuato, Querétaro y Aguascalientes ante el mercado de bienes raíces que
cuenta con buen desempeño por las exportaciones de la industria manufacturera.
De
acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados
(AMPIP), se detectó que del inventario de 79 millones de metros cuadrados que
hay en el país, la región Bajío concentra el 27%, siendo Guanajuato y Querétaro
los estados que están entre los 10 principales mercados de México.
Por
tal motivo, BTS Development llegó a invertir 13.5 millones de dólares en la
primera etapa de su parque industrial Amexhe, que está ubicado en el municipio
de Apaseo El Grande y tiene una superficie de 29,000 metros cuadrados de
construcción para naves industriales, oficinas y estacionamientos.
Pablo
Barcos, director de inversiones de BTS Development, manifestó que con esta
operación ampliaron la superficie administrada, con alrededor del 10 por
ciento.
Esta
desarrolladora mexicana de proyectos inmobiliarios industriales, tiene actualmente
en administración 660,000 metros cuadrados de espacios de naves industriales
Clase A, que se encuentran distribuidas en ciudades de estados como Nuevo León,
Querétaro, Guanajuato, Estado de México y Chihuahua.
“El
mercado de bienes raíces industriales tiene un buen desempeño en las zonas del
Bajío y de la Frontera Norte, derivado del buen funcionamiento de las
industrias presentes”, dijo.
NUEVAS INVERSIONES
El
director de inversiones refirió que la compañía tiene planes de invertir por
200 millones de dólares en los próximos cinco años, además que hace unos meses
se concluyó la venta de un portafolio de propiedades con una superficie
rentable de 110,000 metros cuadrados construidos, de ese espacio el 50%
representa el parque industrial Amexhe y de los desarrollos generados en Ciudad
Juárez; asimismo, cuentan con una reserva de tierra en la parte norte de Ciudad
de México.
Con
base en información de CBRE, al cierre del segundo cuatrimestre del año, en la
región Bajío había 36 proyectos en construcción y una demanda de 102,000 metros
cuadrados, los cuales representan un crecimiento del 5% con respecto al mismo
periodo del año anterior.
Entre
los servicios que tiene BTS Development está la adquisición de propiedades,
evaluación financiera de oportunidades inmobiliarias, construcción y
supervisión de proyectos a la medida y especulativos, administración y
comercialización de activos industriales.
Esta
empresa mexicana, enfocada al sector de bienes raíces industriales tiene el propósito
de generar estrategias de mercado a través de una base de datos como los metros
cuadrados de inventario, propiedades disponibles, desarrollos futuros, últimas
transacciones, precios de rentas promedio y características de los contratos de
arrendamiento.
