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El 2020 presenta grandes retos en materia de arrendamiento de inmuebles industriales, reveló Cushman & Wakefield.
En su reporte “Panorama Mercado Industrial” del tercer trimestre del 2019, la firma global líder en servicios inmobiliarios dio a conocer que si bien existe demanda por algunos sectores de nuevos edificios en la zona metropolitana de Guadalajara, muchos de los proyectos han estado bajo revisión corporativa por mucho tiempo.
“Estimamos que de igual manera que se ha comportado el mercado en 2019, mucho de los números de absorción serán soportados por pocas, pero relevantes transacciones; estimamos números de leasing activity en el rango de 230,000-280,000 metros cuadrados”, informó.
Cushman & Wakefield reveló que, durante el tercer trimestre del 2019, el inventario total en Guadalajara ascendió a 4.2 millones de metros cuadrados. Detalló que el submercado Periférico Sur cuenta con un inventario de 640,000 m2, Periférico Norte, con 720,000 m2; Carretera Nogales, con 879,000 m2; El Salto-Aeropuerto, con 750,000 m2 y la zona industrial y otros, con 1,230,000 m2.
Al igual que en otros años, las operaciones de arrendamiento que dieron fuerza a los números fueron:
• Walmart (Temporal) - 13,000 m2
• Walmart Ecommerce - 18,000 m2
• Zhongli - 17,700 m2
• BTS / SKF - 18,000 m2
En octubre del 2019, la empresa china Zhongli Group, dedicada a la fabricación de componentes electrónicos de comunicación, anunció su llegada a Jalisco.
“El mercado de brókeres industriales se encuentra optimista respecto de la actividad que presentará el último trimestre del año, con números cercanos a un leasing activity de 90,000 m2. Con estos números el 2019 volverá a ubicarse dentro de su rango promedio (250,000–300,000m2) de leasing activity”, explicó la firma.
