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Jaime Martínez Trigueros, director financiero de Fibra Monterrey, fideicomiso de inversión en bienes raíces, indicó que el 2019 cerraron con una ocupación de 95.2% de sus inmuebles, creciendo en la parte de ocupación de oficinas, mientras que en el sector industrial prácticamente se mantuvo.
En tamaño, Fibra Monterrey está localizada en un 64% en Nuevo León, 8% en San Luis Potosí, y 8% en Jalisco, en donde la parte de oficinas se está desarrollando de una manera importante por la demanda de empresas del área tecnológica.
“En Nuevo León estamos tanto en la parte de oficinas como en la parte industrial, recientemente hicimos la adquisición del portafolio Garibaldi, cuatro naves industriales de alrededor de 35,728 metros cuadrados, una operación cercana a los 34 millones de dólares”, comentó Martínez.
En el caso del sector industrial, la mayor parte de las naves de Fibra Monterrey están enfocadas al mercado de exportación y su ocupación es de un 98 por ciento.
“En el sector industrial en Nuevo León hemos visto mucho movimiento en la parte de nuevos inquilinos y no tenemos mucho espacio vacante, hemos notado que cada espacio que se desocupa, no solamente nuestro sino también de otros propietarios se renta rápidamente, sobretodo en la zona de Apodaca”, aseguró.
El directivo destacó que la entidad es atractiva para las empresas e inversionistas porque cuenta con una infraestructura importante, además de la cantidad de parques industriales presentes y que funcionan muy bien.
“Aquí hay empresas con la capacidad de construir igual que en otras partes del mundo. La mano de obra es capacitada para cubrir los empleos necesarios y no solamente en el área de autopartes, sino en cuestiones médicas, de tecnología, entre otras cosas. El estado también cuenta con una conectividad importante, comunicaciones, transporte, viviendas, colegios y vida cultural que lo hacen muy atractivo”, abundó.
Finalmente, Martínez agregó que la zona del Bajío ha tenido un crecimiento muy importante y en el sector de oficinas puede tener una profundidad interesante en los próximos años, pues hay mucha actividad y ha bajado la construcción de naves especulativas, lo que hace que la ocupación industrial se mantenga en niveles más altos de lo normal.
