Para apoyar su crecimiento, las pequeñas y medianas empresas (Pymes) mexicanas tienen un “as bajo la manga”, se trata del nearshoring. Esta práctica empresarial plantea múltiples oportunidades para las unidades económicas, en especial para las dedicadas a la industria de la construcción, dado el aumento en el número de proyectos industriales.
Los beneficios de la relocalización de las cadenas de producción en México ya son una realidad que se deja ver; de acuerdo con la Secretaría de Economía, México recibirá una inversión de 2,000 millones de dólares por el nearshoring, una cifra que seguramente será superada al cierre del año.
Con la llegada de nuevas empresas a México, la construcción de espacios, como los parques industriales, incrementó el trabajo para las empresas del sector. De acuerdo con datos de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), hay más de 10 nuevos parques industriales que se construyeron entre 2021 y 2022 en Nuevo León.
Mientras que, en el primer trimestre de este año, el inventario de espacios industriales en el estado creció 30%, según datos de la firma Colliers Monterrey. Al cierre de marzo, dicho mercado registró un incremento de 172,260 metros cuadrados. En este contexto, la fábrica de Tesla que se construye en Santa Catarina, Nuevo León, es el emblema del nearshoring en México.
Ayuda de la tecnología
Como toda oportunidad, esta tendencia conlleva una responsabilidad, y para afrontar el reto de hacer proyectos de edificación exitosos, la digitalización de procesos es clave para cumplir las expectativas de las empresas extranjeras, en caso de trabajar directamente con ellas o con los contratistas mexicanos, dueños de los parques industriales.
En ambos casos, se requiere que las compañías cuenten con procesos cada vez más digitalizados que les permitan mantener el control y la visibilidad en las diferentes etapas de la edificación, así como en la administración de recursos, tanto materiales como humanos. Estos beneficios aumentan la eficiencia del trabajo en la obra, mejorando el tiempo de entrega y reduciendo los costos.
Hoy, las empresas que construyen espacios industriales cuentan con la tecnología como un habilitador, como las soluciones que Procore y sus aliados tienen disponibles, las cuales han demostrado que la virtualización de procesos y el almacenamiento en la nube, por ejemplo, sirven para tener una mejor administración de lo que ocurre antes y durante el proyecto.
EGA Project Management es una empresa familiar, con base en Monterrey, Nuevo León, que se especializa en la construcción de proyectos industriales, con financiamiento extranjero. Para ellos es importante contar con una herramienta que les permita el seguimiento puntual de cada edificación que realizan y asegurar a sus clientes extranjeros la supervisión de la obra.
La solución a esta necesidad la encontraron en el software de Procore, el cual les dio la capacidad para “tener toda la información centralizada y accesible para todos los participantes en los proyectos de construcción". Los tiempos de solución eran mucho más rápidos”, explicó Gerardo García, director de EGA Project Management.
Otro ejemplo de una adopción exitosa y oportuna de la tecnología en una empresa de construcción es Desarrollos Industriales Nexxus, compañía neoleonesa fundada en 1991 y que actualmente desarrolla, opera y renta sus propios parques industriales.
Adicionalmente, otros temas que ha impactado de forma positiva al sector son los proyectos relacionados con nearshoring, pues representan una nueva fuente de empleo y activación económica para el país. En ese sentido, Ariadna Romero, gerente de Construcción en Desarrollos Industriales Nexxus, señaló que, “sin lugar a dudas, en una industria tan demandante y cambiante como lo es la construcción, la tecnología te obliga a una mejora continua y una capacitación constante”.
Con la ayuda de la plataforma de Procore, ahora los ingenieros y supervisores pueden hacer reportes de los avances e incidencias de la obra, acompañarlos con fotografías y ponerlos en línea para que sus clientes y equipo en oficina mantengan una supervisión del proyecto.
A la vista salta la alta demanda de espacios industriales; para cumplir con estos compromisos se requieren de empresas capaces de edificar, con alta calidad y que cumplan, a su vez, con las especificaciones de los clientes. En este sentido, la tecnología como la que proporciona Procore es la herramienta que ayudará a las empresas a cumplir en tiempo y forma con sus proyectos de construcción.
