Con
una inversión de 400 millones de dólares y en una superficie de 63,000 metros
cuadrados, se construirá en León, Guanajuato, el City Park, lo que se denominó
el centro comercial más grande del Bajío.
El complejo
contará con una torre corporativa, dos hoteles, dos torres de departamentos, un
parque, áreas verdes y un lago.
La
construcción iniciará en febrero del 2017 y se tiene previsto que abra sus puertas
a mediados del 2019. El proyecto generará 3,000 fuentes de empleo directos e
indirectos, mientras que en operación la oferta laboral será de 7,000
posiciones de trabajo permanentes.
Se
trata de una inversión mexicana por parte de México Retail Properties (MRP) y
Grupo Impulza. MRP financiará la inversión mediante la comercialización y
planeación de las transacciones necesarias para el desarrollo de este centro
comercial. Cuenta a la fecha con un total de 72 centros comerciales
desarrollados en al menos 21 Estados de la República Mexicana.
Grupo
Impulza se dedica a la atracción de inversiones con presencia en 25 ciudades
del país.
En
tanto, el despacho FTA Design Studio será el encargado del diseño
arquitectónico de todo el centro comercial.
En
entrevista para Mexico Industry, Carlos Real, vicepresidente de MRP, explicó
que este espacio contará con 75,000 metros cuadrados de área rentable
comercial, 20,000 metros cuadrados de área rentable para oficinas, además de
300 departamentos de lujo disponibles a la renta.
“Desde
el punto de vista urbano será un centro de comunidad integralmente planeado,
con aspectos únicos en relación con su entorno, que por su ubicación lo volverán
el referente regional, con un área de influencia transmetropolitana”.
Adelantó
que en Guanajuato se han puesto los ojos de inversión en diversos municipios
como Celaya, Silao y Salamanca para impulsar proyectos comerciales similares a
City Park.
El centro
comercial de León es uno de los 16 complejos que MRP tiene actualmente en
desarrollo en todo el país.
“Este
tipo de proyectos vienen a llenar un hueco respecto a los proyectos que tiene
la población de estas ciudades; sin duda, Guanajuato se ha vuelto un imán de
inversiones de todo tipo y estaremos aprovechando esta y todas las
oportunidades que se avecinen”.
Informó
que el proyecto de City Park está financiado a través de un Certificado de
Capital de Desarrollo (CKD) colocado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), con
la finalidad de otorgar rendimientos a largo plazo.
Aseveró
que vieron como opción viable esta alternativa enfocada a inversionistas
mexicanos que requieren de incrementar su capital.
Detalló
que se trata de un CKD tipo B, una inversión destinada a proyectos específicos
de infraestructura.
