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Mercado inmobiliario industrial en Monterrey vive su mejor momento: Escala

Israel Molina.
Octubre 25, 2023

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México supera a los mercados de Brasil, Perú, Argentina y Colombia en la madurez del sector Inmobiliario Industrial, de acuerdo a cifras del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) que estimó que las oportunidades del nearshoring a mediano plazo para América Latina alcanzarán los 78 mil millones de dólares (mdd), un fenómeno principalmente impulsado por las nuevas exportaciones de bienes y servicios hacia América del Norte. 

Según estimaciones de la BID, se calcula que México podría alcanzar los 35,000 millones de dólares de ingresos por esas exportaciones, lo que nos convierte en uno de los mayores beneficiarios de este fenómeno en la región.

 

Sostenibilidad global

 

Las industrias que se han identificado como las más beneficiadas de esta transacción comercial trilateral (México-EE.UU-Canadá) son: la industria farmacéutica, la textil, automotriz, la industrial, de las energías renovables donde esta misma crea un beneficio de sostenibilidad global, y dentro de cada una de ellas, destaca el subsector de la construcción, uno de las más importantes en términos de desarrollo, considerando la llegada de nuevas empresas extranjeras que ya están estableciendo operaciones en México.

Según un reporte elaborado por Banxico, las regiones más atractivas para el nearshoring son: Saltillo, Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana.

 

Ubicación estratégica

 

Pedro Valdés, director general de Escala, indicó que “particularmente la ciudad de Monterrey, en mi opinión, tiene todo a su favor, desde una estratégica ubicación fronteriza, un mejor control de seguridad pública y mano de obra calificada. Este potencial regio ha servido incluso a su vez como un modelo exitoso para  otros estados, abriendo paso a una nueva generación de urbes industriales en proceso de expansión y construcción”.

Asimismo, resaltó que “los datos de la producción industrial del mes de junio en México nuevamente sorprendieron al alza al presentar un crecimiento anual de 3.7 por ciento, una cifra superior al 2.9 por ciento esperado por el mercado según la encuesta de Bloomberg. La sorpresa de alza nuevamente proviene del subsector de la construcción, que durante el periodo registró un avance de 12.6% anual impulsado por obras de ingeniería civil (+72.7 por ciento)”.

 

Bono de juventud

 

México no sólo es privilegiado por su ubicación estratégica con la frontera estadounidense. “La mano de obra y el bono de juventud que tiene México a diferencia de otras naciones es nuestra responsabilidad hacer visibles estas oportunidades, mejorar estrategias educativas acorde a las tendencias tecnológicas profesionalismo del talento mexicano”, finalizó Pedro Valdés. 


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