La plataforma Solili informó que, durante el primer bimestre del 2024, la actividad de arrendamiento a nivel nacional registró un total de 883, 000 m2. Destacando en primer lugar el mercado industrial de Ciudad de México, el cual cerró con una demanda bruta de 292 mil metros cuadrados, seguido por Monterrey que comercializó 241 mil metros cuadrados durante el periodo de enero-febrero 2024.
La región norte, hasta el mes de febrero continúa liderando en la captación de inversiones industriales, con un total de 398, 000 m2 ocupados, lo que representa el 45% de la actividad de arrendamiento a nivel nacional.
Los mercados que destacan son Saltillo, Tijuana y Ciudad Juárez, con una demanda acumulada de 72,000, 34,000, y 32,000 m2, respectivamente.
Bajío equivale al 25% a nivel nacional
Por otro lado, la región del bajío registró una demanda acumulada de 194,000 m2 hasta el mes de febrero, lo que equivale al 25% de la demanda total a nivel nacional. Los mercados con mayor actividad de la región fueron Querétaro y Guanajuato que reportaron 77,000 m2 y 50,000 m2 arrendados, respectivamente.
La actividad de construcción a nivel nacional asciende a 5.7 millones de m2 al cierre de febrero, el mercado de Monterrey pondera un 32% de los proyectos en proceso de construcción, seguido por Ciudad de México, Saltillo y Tijuana con el 14%, 9% y 8% del total a nivel nacional.
Durante los primeros dos meses de 2024 un total de 705,000 m2 iniciaron construcción dando luz a nuevos proyectos, los cuales incrementan la variedad de oferta del mercado industrial. La cifra de inicios de construcción reporta un incremento del 12% en comparación con el mismo periodo de 2023.
Los mercados que más destacan como los que iniciaron el mayor volumen de construcciones industriales son Monterrey, Ciudad de México y Querétaro con 232,000, 173,000 y 147,000 m2 de nuevos proyectos en proceso de desarrollo.
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