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Finsa empresa de inmobiliarios industriales; Walton Street Capital, un fondo de capital privado con presencia en México; y FIBRA Uno, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces en México, firmaron un acuerdo definitivo y vinculante para concretar la operación inmobiliaria industrial más grande en América Latina, la cual contempla 841 millones de dólares.
Esta inversión se remonta en 2012, cuando FINSACK12, el segundo instrumento financiero nacional de su tipo en finalizar su ciclo de desinversión, se emitió e inició operaciones en septiembre, siguiendo el ciclo de vida propio de estos vehículos con tres etapas: inversión, estabilización y desinversión, y que culmina en 2019 con esta inversión.
El portafolio adquirido por FIBRA Uno fue desarrollado a través de los certificados de capital de desarrollo que incluye adicionalmente una co-inversión en asociación entre el CKD “FINSACK12” y el CKD “WSMXCK13”, administrado por una afiliada de Walton Street Capital.
La operación comprende un portafolio de 74 edificios industriales estabilizados que suman una superficie de construcción de 1.2 millones de metros cuadrados, distribuido en 9 estados de México, además de un millón de metros cuadrados de reservas territoriales en mercados estratégicos.
“El éxito de esta transacción es una buena noticia para México y pone de manifiesto la confianza e interés de los mercados internacionales en nuestro país, ya que en el proceso de selección del comprador participaron 17 compañías a nivel internacional, destacando la sólida posición como plataforma de logística y manufactura que tenemos”, expresó Sergio Argüelles González, presidente y director general de FINSA.
Agregó que les entusiasman los buenos resultados de su primer CKD y seguirán apostando por este tipo de inversión para atraer capital y así continuar el desarrollo inmobiliario industrial en México.
“Esta venta es un ejemplo de la estrategia de la compañía en alianzas con desarrolladores y operadores inmobiliarios en México en diversos sectores y mercados. Con esta transacción Walton Street Capital y FINSA han ejecutado conjuntamente el plan de negocios para este portafolio”, dijo Federico Martin del Campo, director general de Walton Street Capital México,
El director general finalizó diciendo que Walton Street Capital cuenta con una trayectoria de más de 20 años invirtiendo en México y continúa buscando oportunidades en el sector industrial y otros sectores en México.
