El primer parque industrial que desarrolla Exeter Property Group en México está ubicado en el municipio de Pedro Escobedo, Querétaro. La elección de esta zona responde a que se ubican en la carretera federal 57 y a la infraestructura logística con la que cuenta la región, destacó Ricardo Serrano Ceiudo, country manager de la desarrolladora de origen estadounidense.
“Adicional al tema logístico, Querétaro ofrece una alta calidad de vida y seguridad para las empresas que quieren colocar o crecer operaciones en la región. El apoyo que hemos recibido por parte del Gobierno del Estado y la transparencia a lo largo del proceso, es muy importante. En algunos lugares del país es más lento, más tardado, la obtención de permisos y licencias es más complicado. Esta región ha sabido adaptarse para competir y ganar el negocio a otras regiones del país”, subrayó el director de la empresa en México.
Cantera Industrial Park, nombre del desarrollo que operará a partir de febrero de 2020, se construye en 50 hectáreas del referido municipio queretano. De este total de superficie, 220,000 metros cuadrados estarán techados.
“Queremos cubrir la mayor parte de la gama de lo que el mercado demanda. Tenemos el plan de desarrollar edificios cross-dock para grandes usuarios; edificios rear load, desarrollos a la medida (build to suit); así como la posibilidad de desarrollar edificios stand alone para usuarios que requieran una operación independiente y multi-tenant para atender requerimientos más pequeños.”
Ricardo Serrano adelantó que el desarrollo busca atraer y atender las necesidades de los sectores de manufactura, logística y distribución; prevén que Cantera Industrial Park albergue a alrededor de 20 empresas ligadas a estas industrias.
Esta primera ubicación en Querétaro es la puerta de entrada de Exeter Property Group en el país, donde ya tienen en la mira otras ubicaciones para desarrollar parques similares en las ciudades de México, Monterrey, Guadalajara, Tijuana, San Luís Potosí, Puebla y Toluca.
“¿Qué es lo que vemos en México? La situación es que
80% de las exportaciones del país van para Estados Unidos, la relación es
directa, la importancia de inyección de capital de EE.UU. es necesaria para
mantener la producción y ahí vemos potencial”.
EXPERIENCIA
Exeter Property Group es un desarrollador, inversionista y administrador de naves industriales con más de 20 millones de metros cuadrados instalados alrededor del mundo, durante sus 12 años de existencia.
La empresa tiene 17 oficinas con cobertura en más de
30 mercados alrededor de EE.UU. y 11 en Europa. Actualmente, además de
incursionar en el mercado mexicano, ha iniciado operaciones en China.
