La empresa mexicana del sector de
bienes raíces industriales, BTS Development (BTSD) adquirió a través del fondo
de capital de riesgo Prumex IV, una propiedad ubicada en Cuautitlán Izcalli, donde realizará inversiones
totales por 40 millones de dólares.
El inmueble que era de una empresa de
telecomunicaciones cuenta con una superficie aproximada de 96,000 metros
cuadrados, de los cuales 80% serán demolidos. Se mantendrá un edificio de
oficinas de 5,000 metros cuadrados, el cual se encuentra rentado por el antiguo
propietario y algunas compañías del sector telecomunicaciones.
A partir este año, BTSD desarrollará dos naves
industriales Clase A que tendrán un área rentable de 49,000 metros cuadrados,
informó Pablo Barcos, director de Inversiones de BTSD, al destacar que con este
proyecto atenderán la demanda de espacios logísticos en el mercado norte de la
Ciudad de México.
En su reporte sobre el
desempeño del mercado al tercer trimestre del 2019, CBRE ubica al centro del
país, como una zona consolidada debido a la alta demanda de espacios y la
oferta que se observa, principalmente por el dinamismo que le ha dado el sector
logístico. En este sentido, el submercado Tepotzotlán mantiene 41% en
desarrollo, seguido de Vallejo-Azcapotzalco con el 25%, Tultitlán con 22% y
Cuautitlán con 13%, con un total de 12 naves.
Durante los primeros
nueve meses del año, el mismo reporte señala que la zona norte de la ciudad
mantiene la mayor actividad industrial. Cuautitlán lidera el inventario con 3.3
millones de metros cuadrados al sumar 62 mil metros cuadrados, en términos de
demanda bruta aportó el 47% del total de la comercialización, de los cuales el
29% son oferta nueva, por lo que su vacancia se mantuvo en 4.5%, cifra inferior
a la tasa promedio.
“La
compra de esta nueva propiedad y la inversión de 40 millones de dólares para la
construcción de dos naves industriales nos permitirá seguir consolidando
nuestra presencia en el centro del país”, apuntó el director de Inversiones de
BTSD al agregar que también avanzan en los proyectos que tienen en el Bajío y
la frontera norte.
La
empresa tiene bajo administración 660 mil metros cuadrados de espacios de naves
industriales Clase A y tiene presencia en Monterrey, Querétaro, Lerma y el
corredor Cuautitlán-Tultitlán-Tepotzotlán.
