Parques industriales detonan el crecimiento de Jalisco

Jalisco cuenta con una gran oferta de espacios industriales para las empresas que deseen instalarse en México; gracias a su ubicación, la entidad es un destino ideal para invertir Gracias a su privilegiada ubicación geográfica, Jalisco es un eslabón vital para una serie de servicios a favor de las empresas, gracias a la óptima comunicación terrestre con el puerto de Manzanillo, que es la ventana del mercado asiático para Occidente. Además, su cercanía a importantes ciudades del territorio nacional como la Ciudad de México (CDMX) y la región Bajío (Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí), le otorgan una ubicación de carácter neurálgico dentro del país. De igual manera, la infraestructura carretera de la Zona Metropolitana de Guadalajara permite que la misma sostenga vínculos cercanos con importantes cruces fronterizos como Laredo, El Paso y San Diego, además de los puertos de Veracruz y Altamira, hacia el Golfo de México. Asimismo, la entidad tiene una fuerza laboral de 3.39 millones de personas en sectores de alta tecnología, electrónica, telecomunicaciones y automotriz. Jalisco cuenta con una oferta de desarrollos inmobiliarios de clase mundial que están caracterizados por brindar un valor agregado a las empresas que han decidido instalarse en ellos. American Industries San Jorge El parque American Industries San Jorge está localizado sobre la carretera a Chapala, a sólo 10 minutos del aeropuerto internacional Miguel Hidalgo. “Este desarrollo conjuga importantes elementos que lo hacen único: su acceso rápido a arterias de tránsito esenciales de la zona metropolitana, como el macrolibramiento, carretera a Chapala, avenida Lázaro Cárdenas y el anillo eriférico; cuenta con espacios amplios y versátiles, capaces de albergar distintas operaciones industriales, de manufactura y distribución”, señaló Marian Garibay, directora regional de American Industries. Añadió que uno de sus distintivos son los servicios administrativos Shelter, en donde el parque se encarga de la contaduría, permisos y los procesos que la compañía necesite para su óptima operación en México. • Área de edificio: 10,347 m2. • Área de terreno: 25,060 m2. • Andenes: Preparación para 19 andenes, con cortinas enrollables manuales de 2.74 m. x 3.05 m., rampa niveladora mecánica de 33,000 libras. (sólo 3 andenes equipados). • 2 rampas para montacargas, equipadas con cortinas enrollables manuales de 3.66 m. x 4.27 m. • Preparación a futuro para 11 andenes. • Espacio entre columnas: 12.2 m. x 15.24 m., estructura metálica con armaduras de alma abierta y joists. • Muros: Muros de concreto tilt-up, aluminio y vidrio en fachadas de acceso. • Cubierta: Cubierta de lámina galvanizada tipo SSR- KR18 cal. 24, aislamiento térmico de fibra de vidrio de 6”, 5% de domos de policarbonato. • Piso: Concreto de 6” de espesor, endurecedor Duronox. • Sistema contra incendio: Mangueras y extintores, conectadas al sistema compartido del parque. • Áreas exteriores: Caseta de guardia, reja arquitectónica y áreas de estacionamiento. Parque Industrial Advance Ubicado en carretera Guadalajara-Chapala, km 18, en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga. “Nuestros parques industriales se distinguen por tener un diseño innovador, seguridad, flexibilidad y servicios que promueven el crecimiento de nuestros clientes”, apuntó Joel Armas, gerente comercial en Advance. Por su parte, Indira Solorio, gerente de customer care, agregó que la arquitectura de los parques que se hacen en Advance, se orienta en crear espacios adaptados a cada empresa, que faciliten la convivencia y productividad al estar diseñados con base en las necesidades reales del cliente y sus usuarios. • Área total: 213,871 m2 • Área rentable: 107,849 m2 • Control de acceso y vigilancia 24/7 • Oficina de Costumer Care • Sistema de protección contra incendios • Centro de negocios • Planta de tratamiento de aguas residuales Prologis Park El Salto Localizado en la carretera San Martín de las Flores 520, en el municipio de Tlaquepaque. A 12 kilómetros del aeropuerto internacional Miguel Hidalgo y a 6 kilómetros del acceso a Periférico Sur. Prologis tiene propiedad industrial en alquiler en el área de Guadalajara. “Nuestras propiedades industriales abarcan desde centros de distribución cerca de puertos, cruces de autopistas o terminales de carga ferroviarias para mayor eficiencia, hasta espacios de almacén de relleno, ubicadas cerca de centros de población para la entrega inmediata”, señaló Beatriz Báez, coordinadora de arrendamiento y comercialización de Prologis. Agregó que este almacén industrial tiene dimensiones de 48,580 pies cuadrados. Esta instalación logística, en el submercado El Salto, tiene acceso a una fuerza laboral local fuerte y al transporte público. • Área total disponible: 48,580-106,587 m2. • Tamaño total del edificio: 14,415 m2. • 7 puertas de muelle con nivelador • 1 unidad en la puerta • 3% espacio de oficina BTS • 19 estacionamientos Parque Industrial Tecnológico IV (PIT IV) Ubicado en la zona de El Salto, a tan solo 2 kilómetros del aeropuerto internacional Miguel Hidalgo, sobre la carretera a Chapala y con acceso al Periférico Sur y a la carretera Camino a El Salto. • PIT IV proporcionará accesos eficientes con fáciles conexiones carreteras tanto a Guadalajara como a Ciudad de México, Colima y Bajío. • Más de 105,000 m2 y 28,000 m2 entregados en su primera fase. • Cerca de varios desarrollos habitacionales y fácil acceso a medios de transporte público. • En la primera fase se planea construir 2 edificios de aproximadamente 14,000 m2 cada uno que pueden albergar a inquilinos de perfil logístico y/o manufactura. • Cuenta con su propia planta de tratamiento de agua, iluminación LED, amenidades como una cancha multiuso y áreas verdes. Parque Industrial Centro Logístico Jalisco (CLJ) Este complejo industrial está localizado en la Carretera Libre Acatlán de Juárez a Cd. Guzmán, kilómetro 11, colonia Centro Logístico Jalisco, área industrial, en el municipio de Acatlán de Juárez. “La ubicación estratégica del Parque Industrial CLJ, su cercanía y rápido acceso a las ciudades, puertos y fronteras más importantes de México, le permite conectar al comercio con los mercados más importantes de todo el mundo, ya sea por medio de la red carretera, red ferroviaria, a través del puerto de Manzanillo o del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo”, apuntó Carolina Marcial Marin, coordinadora comercial de CLJ. Además, Carmen Mayorga Gutiérrez, también coordinadora comercial del CLJ, agregó que este parque, al ser un enclave industrial, satisface las necesidades de empresas nacionales y extranjeras del sector productivo. Al ubicarse a tan sólo 25 minutos de la ciudad de Guadalajara, genera ventajas competitivas inigualables para las empresas establecidas en el parque. • Infraestructura y servicios de primer nivel que facilitan el inicio y operación de las empresas. • Concentración de usos industriales. • Accesos controlados y vigilancia permanente. • Complementación industrial y sinergia entre las empresas. • Entorno industrial de buenas prácticas. • Uno de los cuatro parques industriales más grandes de México. • Infraestructura industrial apropiada para el alto rendimiento de las empresas. • Servicios integrados • Ecosistema de negocios in situ. • Acceso a la rede carreteras más importantes del país. • Acceso directo a la red ferroviaria.