Ciudad de México y Monterrey, atractivos para invertir

El panorama alrededor del mundo ha cambiado en este primer trimestre de 2020, sin embargo, el mercado industrial en América Latina muestra signos positivos, con un crecimiento de inventario clase A en 1.57 millones de m², una absorción acumulada de 2.63 millones de m², más del 80 % de lo reportado en el 2018 y un precio de renta promedio que se redujo en la mayoría de mercados de la región a excepción de México, dio a conocer la firma Newmark Knight Frank. CIUDAD DE MÉXICO En el reporte de Newmark Knight Frank, correspondiente al cierre de 2019 de los 10 mercados principales de Latinoamérica, destaca el de la Ciudad de México con una tasa de disponibilidad de 6.6% y una actividad más atractiva para la inversión con condiciones menos riesgosas que otros mercados El inventario industrial clase A incorporó 937,000 m² a los 10.6 millones de m² del tercer trimestre, con lo que alcanzó un total de 11.2 millones de m². Las naves en construcción aumentaron al presentar un volumen de 583,000 m² por encima de los 519,000 m² del año anterior y la tasa de disponibilidad en este mercado aumentó ligeramente al pasar del 6.2% en 2018 a 6.6% en 2019. El corredor con mayor superficie disponible es Cuautitlán, en el Estado de México, con 271,000 m², seguido de Tepotzotlán con 175,500 m². “A pesar de un contexto internacional desfavorable, las operaciones logísticas se mantuvieron dinámicas debido a la demanda de bienes por parte de la población; y en el contexto actual, no será diferente. Ante una limitada movilidad, la sociedad acudirá a las nuevas tecnologías como el e-commerce para atender sus necesidades”, dijo Giovanni D´Agostino, presidente en México y director regional para América Latina de Newmark Knight Frank. MONTERREY El mercado de Monterrey superó los 6 millones de m² de inventario, con una tasa de disponibilidad que registró una disminución al pasar de 8.1% a 6.5 por ciento. La demanda que se presentó en el último trimestre del año registró una absorción bruta de poco más de 187,000 m² en edificios Clase A. Además, se registró una absorción bruta acumulada de más de 660,000 m², superando el acumulado de 2018, de 505,000 m². Finalmente, Newmark Knight Frank informó que en el reporte que la nueva oferta que se registró durante 2019 fue de poco más de 400,000 m², por lo que el inventario industrial Clase A registró un total de 6.1 millones de m² al término del cuarto trimestre del 2019.