SJR Business Park comenzó la oferta de sus lotes destinados para la instalación de micros, pequeñas y medianas empresas. Se trata, a decir de Juan de Dios Flores, coordinador inmobiliario de Colliers International para la región Bajío, de un espacio que busca acercar a las compañías en crecimiento a una zona de alta densidad industrial.
“Hay competencia consolidada, sobre todo en Querétaro, donde hay mini
parques, pero en San Juan del Río urgía un producto como este. Está dirigido a
las empresas familiares que iniciaron en locales caseros o en espacios
pequeños, pero que ahora necesitan de un lugar que les brinde seguridad,
servicios y el ambiente adecuado para seguir creciendo”, sostuvo el representante
inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS
El parque, ubicado en la carretera estatal 300 a Amealco, abarca una extensión de 83,547 metros cuadrados, 56,829 de ellos vendibles.
Alfredo Velázquez, representante de la división industrial de Colliers International, destacó la densidad promedio de construcción de este complejo, la cual apunta a 70%, muy por arriba, agregó, de la media de los parques industriales.
SJR Business Park ofrece 87 micro lotes industriales que van de los 420 metros cuadrados a los 1,000, además de un macro lote de 6,768 metros cuadrados. El espacio cuenta con servicios ocultos -red de agua potable, sanitaria y eléctrica-, tanque de agua de 14,000 galones, asfalto en vialidades principales, energía, seguridad, administraciones, Business Center y áreas verdes.
Si bien se reportó la venta de 10% de los lotes, el desarrollo aun ofrece facilidades para los primeros compradores.
“Este proyecto está basado en una tabla dinámica de precios para garantizar la plusvalía de los que creen en el proyecto e invierten su dinero al inicio. Cada 5 lotes vendidos va a estar aumentándose el precio para garantizar su plusvalía, el último va a comprar a un precio equis, pero el que quiera vender y compró al inicio lo va a poder vender a ese precio último”, explicó Flores.
El coordinador inmobiliario destacó además la
ubicación de SJR Business Park como una de sus principales fortalezas, ya que
el desarrollo se ubica a 290 metros de la Carretera 57, a 30 minutos del
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y a 600 kilómetros de los principales
puertos marítimos del país.
