El mercado inmobiliario industrial en la región
latinoamericana presentó, durante el primer semestre de 2018, un ritmo estable
alcanzando un inventario total de 38.89 millones de m², más de 2.6 millones de
m² que el primer semestre del 2017.
De acuerdo al reporte de Newmark Knight Frank para
la región, durante el primer semestre del 2018, la actividad de la construcción
se mantiene sin cambios drásticos con 1.96 millones de m².
“El caso de México presentó un ritmo lento atribuido
al periodo electoral; sin embargo, iniciado el proceso de transición entre la
actual y la próxima administración ya se están tomando decisiones de los
inversionistas nacionales y extranjeros, sumadas a las negociaciones del TLCAN
2.0 que están llegando a buen puerto este año”, señaló Giovanni D´Agostino, presidente
para México y director regional para
Latinoamérica de Newmark Knight Frank (NKF).
Agregó que el inventario industrial de la Ciudad de
México y su zona metropolitana (ZMCM) presentó el mayor crecimiento semestral
de la región con el ingreso de 218 mil metros cuadrados y cerró el segundo
trimestre muy cerca de los 10 millones de m² entre los 9 corredores
industriales en la ZMCM. La superficie en construcción aumentó a 435 mil 661
m², confirmando la buena salud del mercado. Otro indicador positivo fue por la
recuperación de la absorción trimestral, que se elevó a 237 mil 978 metros
cuadrados y redujo a 5.5% la tasa de disponibilidad.
Cabe destacar la expansión del comercio electrónico como un agente cada vez más relevante en la Ciudad de México. Ejemplo de ello es la empresa Mercado Libre que cerró la adquisición de más de 97 mil m² en el corredor de Tepotzotlán, al norte de la ciudad. Con ello, la absorción acumulada ascendió a 357 mil 600 metros cuadrados y el precio de renta promedio se redujo a $5.30/m²/mes
La actividad en la construcción presentó un aumento
del 10% en comparación con el semestre anterior, sobresaliendo las naves
ubicadas en el municipio de Tultitlán, con más de 37 mil m².
