GP Desarrollos inauguró el Pocket Park Norte, ubicado en el municipio de Ciénega de Flores, Nuevo León. Consta de 27 hectáreas y se estima que tendrá una inversión de 250 millones de dólares entre terreno, infraestructura, naves y equipo de los inquilinos durante un periodo de inversión de cinco años; se calcula que las empresas van a generar 5,000 empleos directos y 10,000 indirectos.
"Las ubicaciones que tenemos aquí en Monterrey, iniciamos en 2019 con el Pocket Park Oriente, en Juárez, con 33 hectáreas; después inauguramos el Pocket Park Aeropuerto a finales del año pasado, el de Escobedo, de 24 hectáreas, no lo alcanzamos a inaugurar porque el mercado lo recibió muy bien, en cuanto lo terminamos empezamos a tener clientes", explicó Martín Caro, director comercial de GP Desarrollos, durante la ceremonia de la primera piedra.
Actualmente, están construyendo el Pocket Park Poniente, en García, “el cual esperamos inaugurar a fines de este año y este parque de Ciénega de Flores es el nuevo".
"Esa es la parte más importante para mí que les queremos comentar, con este parque ya son cinco que vamos a tener en la zona metropolitana, los cuales cubren las cinco zonas industriales del estado, lo que nos da muchísima flexibilidad para atender a los clientes", destacó el directivo.
El parque en Ciénega de Flores tiene un área rentable de 80,000 metros cuadrados sin considerar las áreas build to suit (construcción a la medida) y, aunque tienen este layout, el parque es muy flexible, con un área comercial enfrente y hay una nave de 137,000 metros cuadrados que van a entregar aproximadamente en el cuarto trimestre de este año.
Ventajas competitivas
Martín Caro enfatizó que las dos ventajas competitivas que tiene este parque son: la ubicación estratégica, debido a que está a la salida de la carretera libre a Nuevo Laredo, aproximadamente el 50% de camiones que van a Estados Unidos usan la caseta de cuota, por ello están muy bien posicionados.
La segunda ventaja competitiva es que cada vez se vuelve más importante Monterrey, sobre todo por el éxito que ha tenido el estado en atraer nuevas empresas y la disponibilidad de mano de obra.
Recordó que, cuando se inauguró el parque Aeropuerto, comentó que antes se tenía que llevar a la gente a los parques, ahora se llevan los parques a donde está la gente.
El Pocket Park Norte está rodeado de casas donde viven 150,000 personas a 15 minutos del parque y pueden llegar hasta en bicicleta a trabajar, lo cual es una de las grandes ventajas, por la disponibilidad de mano de obra, precisó el director comercial de GP Desarrollos.
Nuevos proyectos
"Les voy a presentar ahora algo de los nuevos proyectos, a los que nos acompañaron en noviembre a la inauguración de la primera nave (del Pocket Park Aeropuerto), ya estamos al 50% de la construcción de la segunda nave que se va a entregar en junio en julio de este año", indicó Martín Caro.
Comentó que el Pocket Park de García será la ubicación más al poniente de la zona metropolitana, que tendrá una "gran ubicación para los proveedores de Tesla, es un parque de 23 hectáreas que estaremos inaugurando a finales de este año".
Además, GP va a tener presencia en el estado de Coahuila. "Vamos a inaugurar el Pocket Park Ramos, le llamamos La Puerta porque está justo en la entrada de Ramos Arizpe, enfrente de la planta de Holcim Apasco. Vamos a empezar a mover tierra en seis semanas y esperamos tenerlo terminado para el primer trimestre de 2024, estará muy cerca de los parques que tenemos en Nuevo León, y complementará nuestra oferta Industrial", refirió el directivo.
Por su parte, José María Garza de Silva, director general de GP Desarrollos, comentó que "sin duda este día ha sido muy esperado por todos nosotros en GP, finalmente estamos en la inauguración del Pocket Park Norte, hace más de un año cuando venimos aquí con nuestro proyecto con las autoridades, por ello quisiera darle un agradecimiento al alcalde Miguel Ángel Quiroga, de Ciénega de Flores.
"Lo digo en serio, como desarrolladores pocas veces hemos tenido tan buen trato, tan buena comunicación y tan buena coordinación, sobre todo con las autoridades municipales; a manera de ejemplo, en diciembre pasado inauguramos en conjunto una estación de Protección Civil, aquí a un lado derecho, frente al parque, que le va a dar beneficio a toda la zona. Creo que sí, la colaboración que hemos tenido en el momento con Ciénega de Flores es un augurio de lo que está por venir, no tengo duda que este proyecto va a ser muy exitoso".
Salen a atraer más inversión extranjera directa
El director general de GP Desarrollos reconoció la labor del secretario de Economía estatal, Iván Rivas Rodríguez, ya que "nunca habíamos visto un equipo de atracción de inversión tan importante, como el del secretario de Economía".
A su vez, Iván Rivas Rodríguez comentó que el gobernador y el equipo de Economía han salido al Hannover Messe en Alemania y al evento del Milken Institute, porque en este lugar se reúnen los fondos de inversión más importantes del mundo, a quienes les explicaron el dinamismo del empleo en Nuevo León, que durante el primer trimestre generó 47,000 plazas formales, así como las exportaciones que superaron los 51,000 millones de dólares, lo que representó un aumento del 26% respecto a 2021.
Dijo, que según datos de GBM, más del 50% del nearshoring ha llegado a Nuevo León, porque el estado tiene el chip de emprendedores como GP Desarrollos que creó este concepto de Pocket Park.
De enero a abril de este año hubo 22 proyectos de inversión confirmados, 15 nuevas inversiones y 7 expansiones, por un monto de 6,240 millones de dólares, con la generación de 17,440 nuevos empleos, indicó la dirección de Inversión de la Secretaría de Economía de Nuevo León.
