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El mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su zona metropolitana (ZMCM) ha presentado signos positivos, ya que las ventas por los canales digitales se han incrementado en el último par de meses, debido a que tres de cada 10 Pymes han implementado una estrategia de operaciones virtuales, lo que se traduce en un área de oportunidad para la incursión de las empresas en la nueva era de tecnologías 4.0.
Durante un encuentro virtual, Patricio Domínguez, director para el sector industrial de Newmark Knight Frank (NKF), indicó que los bienes raíces en México vienen arrastrando tiempos complejos que se dieron con el cambio de gobierno en nuestro país y la actual situación, que han afectado a ciertos sectores y corredores industriales.
Precisó que los sectores como el automotriz, manufactura, maquila y retail han sido los que han registrado el mayor impacto de las actuales circunstancias y que tomará un año recuperarse.
Domínguez informó que el mercado industrial, hasta el primer trimestre del presente año, registró una contracción en la demanda de naves industriales y por ende un aumento en la disponibilidad con 700,000 m², teniendo una tasa de disponibilidad del 6.1 por ciento.
“Este año la toma de decisiones son conservadoras y algunos proyectos están en espera de conocer la reanudación de actividades. En 2019 se registró la demanda de 700,000 m² colocados en arrendamiento y en compra-venta en la ZMCM y venían de 5-7 años anteriores con niveles récord por arriba del millón o millón y medio de m². Este año, en los primeros cinco meses, hay 200,000 m² colocados, lo que muestra una desaceleración que llevará a casi 500,000 m² al cierre de 2020. Un año bajo para los récords que se tenían y tomará entre 9 y 12 meses recuperarse”, dijo el director para el sector industrial de NKF.
Agregó que la Zona Metropolitana de la Ciudad de México está conformada en un 90% por empresas de logística y distribución, con un inventario de naves industriales clase A de seis millones de metros cuadrados y que sigue siendo atractiva para las inversiones extranjeras y nacionales, por su flexibilidad y por ser el mercado más grande de México.
