La Inversión Extranjera Directa (IED) en México aumentó en un 14.8% de en enero-marzo de 2021, comparado con las cifras preliminares reportadas para el mismo periodo de 2020.
De acuerdo con Marcos Álvarez, Business Intelligence Director de Market Analysis, al analizar el mercado industrial resalta que, al cierre del segundo trimestre del 2020, se registraron 157 transacciones con 17.88 millones de pies cuadrados y a días de cerrar el segundo trimestre del 2021 se contabilizan 127 operaciones que representan 14.29 millones de pies cuadrados (YTD); lo que significa alrededor de un 20% menos en transacciones y absorción.
“El papel de la inversión extranjera sigue siendo sumamente importante para el crecimiento industrial en el territorio mexicano. En lo que va del año, se registró la llegada de cinco empresas extranjeras nuevas al mercado nacional con una absorción de 716,000 SF cerrados en el periodo”, informó Marcos Álvarez, Business Intelligence Director de Market Analysis.
TRANSACCIONES 2021
- Clase A: 90%
- Clase B: 10%
- 1 transacción en BTS
- Industrias de manufactura: 80%
- 60% de la absorción es en el mercado industrial de Monterrey
- Estados Unidos es el país con más transacciones registradas
Dio a conocer que las transacciones más representativas de inversiones nuevas extranjeras en mercado nacional a YTD son: BTL (Saltillo), Terex (Monterrey) y True Manufacturing (Monterrey).
Por otro lado, Marcos Álvarez informó que se registraron 19 adquisiciones de nuevas plazas de compañías con presencia en el país; estas representan 3.25 millones de pies cuadrados, de los cuales:
- 91% son Clase A
- 9% son Clase B
- 6 transacciones en BTS
- 73% son industrias de manufactura
- 25% de la absorción es en el mercado industrial de Guadalajara
- 26% son empresas de Estados Unidos
- 24% son empresas mexicanas
- 11% son empresas chinas
En ese sentido, si se considera a las compañías ya existentes en el mercado industrial nacional, se registra una absorción de 10.3 millones de pies cuadrados (YTD), de los cuales:
- 60% son Clase A
- 40% son Clase B
- 11 transacciones en BTS
- 41% son industrias de manufactura
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