La
Asociación Mexicana de Parques Industriales (Ampip) en colaboración con Sior Global Commercial
Real Estate Association y Urban Land Institute México (ULI), celebraron en
Querétaro la Cumbre Industrial titulada, “Mejorando la competitividad de
México: Estrategias Esenciales”.
Durante
el evento se recibió al director de JLL Matt Jackson, quien habló sobre
estrategias de ubicación en un entorno competitivo, dando especial énfasis en
la importancia del desarrollo industrial de nuestro país en los últimos años; asimismo,
se presentó un panel de especialistas en temas inmobiliarios e industriales,
conformado por Lorenzo Berho, director operativo de la Corporación Inmobiliaria
Vesta; Claudia Ávila Connelly, directora general de la Asociación Mexicana de
Parques Industriales (Ampip) y Vanessa Cordero, directora general de
Desarrolladora Marabis, quienes compartieron sus conocimientos y puntos de
vista respecto a las tendencias más recientes en Parques Industriales para
atraer la inversión extranjera directa.
El
mercado en México está pasando por una dinámica interesante, existen empresas
creando expansión, otras tantas analizando donde establecerse y sobre todo
cuando establecerse. En la zona norte del país, luego de la recesión, hubo una
recuperación en los Estados Unidos de la cual México resultó beneficiado. “Hoy
en día, el problema es encontrar el espacio, y eso ha ayudado a que las rentas
puedan recuperarse, a rangos que estábamos viendo antes de la crisis
económica”, mencionó Lorenzo Berho.
Actualmente,
la zona del Bajío se ha beneficiado con la llegada de distintas industrias,
creando un balance entre oferta y demanda, debido a la escasez de tierra en la
zona centro, continúa siendo un reto fuerte, sin embargo, la demanda local
sigue en aumento, ya que las empresas en crecimiento se encuentran obligadas a
buscar espacios más amplios.
“El cliente esta aquí, y a pesar de que no estamos recibiendo nuevas inversiones extranjeras, como sucedía hace apenas dos años, las expansiones se siguen dando, sin embargo, las empresas optan por rentar naves industriales en lugar de comprarlas, asegurando así su inversión y protegiéndose en caso de que el proyecto no resulte exitoso”, comentó Vanessa Cordero. Los inversionistas extranjeros se ven obligados a cambiar su esquema de negocios, esto como resultado de la incertidumbre que se vive hoy en día.
Durante su
participación Claudia Ávila dijo “a nivel regional existen entidades que han
sabido atraer a las empresas anclas, para que a su vez acerquen a los
proveedores, el reto a nivel gobierno es poder migrar a las industrias de mayor
nivel agregado e ir al ritmo de las nuevas tecnologías”.
Los
desarrolladores tienen que estar preparados para que las naves que hoy existen
no se vuelvan obsoletas, es importante facilitar la conectividad virtual, naves
inteligentes y ahorro de energía.
Al
concluir se destacó la importancia de respetar el código de buenas prácticas,
la claridad con el cliente en el término de las opciones que se le ofrecen, ya
que de ello depende el éxito de la operación, se busca que cada vez existan más
desarrolladores con estos niveles de responsabilidad de ética y compromiso, formando grupos fuertes que
promuevan la inversión.
