ProximityParks inició la construcción de ProximityParks Iztapalapa III, un nuevo complejo industrial para logística de última milla que representará una inversión de 600 millones de pesos y transformará una antigua fábrica en desuso en infraestructura para atender operaciones de distribución y comercio electrónico en el oriente de la Ciudad de México.
El proyecto contará con una superficie superior a 24,000 metros cuadrados. De acuerdo con la compañía, su desarrollo y posterior operación generarán más de 800 empleos directos en Iztapalapa.
La inversión apuesta por reutilizar infraestructura industrial existente en lugar de desarrollar el proyecto desde cero sobre un nuevo terreno. El predio funcionó durante más de cuatro décadas como una fábrica de muebles de oficina y posteriormente quedó fuera de operación.
ProximityParks identificó hace más de cinco años la posibilidad de recuperar el inmueble y convertirlo en un activo destinado a logística urbana. La ubicación permitirá acercar inventarios y operaciones de distribución a una de las zonas con mayor concentración de consumidores de la capital.
El complejo estará dirigido principalmente a empresas de logística y comercio electrónico que necesitan reducir la distancia entre sus instalaciones y los puntos finales de entrega, un factor que incide directamente en tiempos de traslado, costos de distribución y utilización de las flotillas.
Infraestructura para logística eléctrica y última milla
ProximityParks Iztapalapa III incorporará especificaciones orientadas a disminuir el impacto ambiental de sus operaciones. El proyecto buscará la certificación LEED y contará con paneles solares para generación de energía, cargadores para vehículos eléctricos y estacionamientos para bicicletas.
La infraestructura de recarga permitirá que las compañías instaladas en el parque incorporen vehículos eléctricos a sus operaciones de última milla, segmento donde la distancia recorrida y la ubicación de los centros de distribución son factores determinantes para el desempeño de las flotillas.
Mario Berlanga, CEO y cofundador de ProximityParks, afirmó: “ProximityParks Iztapalapa III se convertirá en un referente para la logística de última milla en la región; una inversión que apuesta por el desarrollo económico y social de Iztapalapa y la Ciudad de México”.
La estrategia de la empresa consiste en desarrollar instalaciones logísticas dentro de las principales zonas urbanas para reducir la distancia entre los centros de operación y el consumidor final. En este caso, la ubicación en Iztapalapa busca atender la demanda generada por el comercio electrónico y la distribución de mercancías en el oriente de la capital.
Reconversión industrial impulsa nueva infraestructura logística en Iztapalapa
La recuperación de instalaciones que perdieron su función productiva se ha convertido en una de las vías para incorporar nueva infraestructura logística dentro de ciudades donde existe disponibilidad limitada de terrenos industriales.
En Iztapalapa III, la antigua fábrica será rehabilitada para recibir operaciones con requerimientos distintos a los de su actividad original, incluyendo circulación logística, almacenamiento, distribución de mercancías y soporte para flotillas de última milla.
El proyecto cuenta además con un aula de la Fundación Construyendo y Creciendo, organización que habilita espacios educativos dentro de obras para que los trabajadores puedan continuar sus estudios o desarrollar nuevas habilidades antes o después de su jornada laboral y durante sus periodos de descanso.
Durante la ceremonia de primera piedra, Manola Zabalza, secretaria de Desarrollo Económico de la Ciudad de México, destacó la relación entre la ubicación de la infraestructura logística y los cambios en los patrones de consumo. “Aquí vive casi una de cada cuatro niñas, niños y adolescentes de la capital. Eso significa que tenemos que estar listos para la demanda de comercio digital, de trabajo a distancia y de compras en línea que son más populares entre las nuevas generaciones”.
ProximityParks apunta a 1,000 mdd en activos
La inversión en Iztapalapa forma parte de un programa de expansión con el que ProximityParks busca alcanzar 1,000 millones de dólares en activos bajo administración durante los próximos tres años.
La compañía tiene otros proyectos en desarrollo en mercados industriales y logísticos como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara. De acuerdo con la empresa, dos de sus parques ya forman parte de los proyectos vinculados con el Plan México y otros seis se encuentran en proceso, incluido Iztapalapa III.
