La humedad, las filtraciones y la falta de mantenimiento especializado representan uno de los factores que pueden deteriorar de forma gradual activos inmobiliarios industriales como bodegas, plantas de manufactura y edificios corporativos en México, con impactos directos en su valuación.
De acuerdo con estimaciones de consultoras como CBRE y JLL, la ausencia de mantenimiento preventivo puede traducirse en una disminución relevante en el valor de este tipo de propiedades.
Los análisis indican que los daños acumulados por humedad, filtraciones y desgaste pueden provocar reducciones de entre 20% y 30% en la plusvalía de activos industriales. A esto se suma un incremento en los costos de aseguramiento y mayores riesgos operativos derivados de siniestros relacionados con filtraciones, afectaciones a inventarios y paros en operaciones logísticas.
Impacto de la humedad en activos industriales y costos operativos
En la industria logística, estos problemas también pueden generar pérdidas económicas por daños a mercancías almacenadas y retrasos en la cadena de suministro, lo que ha llevado a que la impermeabilización y el mantenimiento preventivo se consideren parte de las estrategias de protección del capital inmobiliario.
En este contexto, la empresa mexicana Imperquimia señaló que busca promover un enfoque orientado a la prevención dentro del mercado de mantenimiento y protección de infraestructura.
“Durante años, el mantenimiento ha sido visto como un gasto operativo, cuando en realidad es una de las decisiones más relevantes para proteger el valor de un activo. Hoy, factores como la humedad pueden convertirse en una amenaza directa para la rentabilidad de una inversión inmobiliaria si no se atienden a tiempo”, indicó Ricardo Rojas, gerente de Marketing.
Estrategia de Imperquimia en mantenimiento e infraestructura industrial
Como parte de su estrategia comercial, Imperquimia anunció la apertura de su nueva tienda en Ecatepec, con lo que la empresa alcanza 22 centros de venta y distribución en el país.
La compañía explicó que su crecimiento está respaldado por una estrategia omnicanal enfocada en ampliar la disponibilidad de sus productos y fortalecer la relación con clientes en distintos segmentos del mercado. Actualmente opera a través de tres canales principales: el canal tradicional con más de 300 distribuidores autorizados y 22 centros de venta propios; un canal especializado orientado a cuentas clave y proyectos de gran escala; y el canal de comercio electrónico que permite distribuir soluciones a nivel nacional.
“La evolución del mercado nos exige estar donde el cliente nos necesita, pero también acompañarlo con una visión más estratégica. No se trata solo de vender productos, sino de ayudar a prevenir riesgos que impactan directamente en su operación y en el valor de sus activos”, agregó Rojas.
