La construcción de viviendas y parques industriales en México será revolucionada por herramientas de Inteligencia Artificial (IA), que van ganando cada vez más auge entre los desarrolladores mexicanos, al permitir el análisis de grandes cantidades de datos, la generación de diversas perspectivas y escenarios en la toma de decisiones, además de involucrarse en la gestión de mantenimiento y aplicaciones de soluciones.
Naturgy México, uno de los principales grupos energéticos del país, impulsa el desarrollo de estas prácticas innovadoras en el sector de la construcción, y durante el evento “Conecta 2024” en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, logró reunir a desarrolladores inmobiliarios de viviendas y parques industriales, con el objetivo de identificar las áreas de oportunidad y retos a los que se enfrentan.
La IA, como ventaja competitiva en la construcción, está estrechamente ligada al abastecimiento de servicios básicos, y en el sector industrial y residencial en México, Naturgy financia diversos proyectos para encontrar soluciones, a través del Instituto de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).
Uno de los más destacados y que se presentó en Conecta 2024, es el funcionamiento de un “metaverso”, que permite el monitoreo y la supervisión de las obras de parques industriales o viviendas en tiempo real desde una oficina, utilizando gafas de realidad virtual, que facilitan la revisión de todo el sistema y además, tienen la ventaja competitiva de revisar el funcionamiento de válvulas abastecedoras de gas.
Con ello, y a través de la IA, los sistemas permiten mejorar la seguridad de los entornos, con mantenimiento predictivo, y la facilidad para cerrar las válvulas ante situaciones de riesgo, como temblores o roturas.
Alejandro Peón, director general de Naturgy México, explicó que la visión que comparten los desarrolladores de parques industriales, de infraestructura de servicios y parques industriales, proporciona una visión única para desarrollar soluciones y brindar una respuesta positiva al desarrollo de inversiones. “Hay diversas situaciones geopolíticas que han facilitado la relocalización de compañías de todo el mundo hacia nuestro país. Conecta 2024, con la presencia de desarrolladores industriales, de infraestructura de servicios y residenciales, nos da muestra de cómo podemos coexistir y generar alianzas para resolver los retos. Naturgy es un facilitador en este sentido con el firme compromiso de impulsar a las industrias”.
Nearshoring; retos y tendencias para los desarrolladores
Pero la IA no es la única área de oportunidad de las empresas desarrolladoras en México, ya que con el fenómeno de relocalización de empresas (nearshoring), la construcción se enfrenta a un escenario de múltiples retos y tendencias que también fueron analizadas durante Conecta 2024 en diversos paneles.
Como la necesidad para agilizar la solicitud de permisos gubernamentales, la obtención de licencias, los objetivos compartidos para descarbonizar operaciones rumbo al 2030, asi como el impulsar construcciones con gran concentración de servicios que faciliten la movilidad y bienestar urbano.
En los paneles y diálogos participó Claudia Esteves, directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP); Fermín Rodríguez, director general en Genera Softlanding; Gerardo Bocard, director CFO en Argo Grupo Industrial; Mauricio Garza, director general en Parque Interpuerto Mty; Melesio Izquierdo, director de proyectos en Terra Regia; Ulises Treviño, director general de Bioconstrucción y Energia Alternativa; José Mahbub, CEO de Grupo Empresarial 3M; César Cortez, director de asuntos Corporativos en Aruba Desarrollos.
Guillermo Almazo, Publisher y CEO de Inmobiliare & Inbound Logistics LATAM; Francisco Salazar, socio fundador de ENIX; Juan Mason, especialista en Proptech, ASG y mercado inmobiliario; Silvia Raquel García, investigadora titular de la UNAM.
“Estos paneles nos han brindado una visión de los diversos retos y circunstancias que tenemos muy particulares conforme a la región del país. Por ejemplo, en la región norte donde ya existe infraestructura energética y logística, y que están reportando una gran demanda con el nearshoring. Esto nos exige esfuerzos planificados para cumplir con los niveles de crecimiento. Desde Naturgy México estamos facilitando más puntos de acceso a sistemas de transporte, estaciones de regulación, tuberías, ejes principales de distribución, para dar cobertura y atender el crecimiento que ya existe y que se prevé a futuro”, concluyó Peón.