Industrial Gate, desarrollador y operador de activos industriales en México, ha cerrado una alianza estratégica con un inversionista institucional global para acelerar su expansión en el país. Con esta alianza, que tiene como objetivo invertir 450 millones de dólares de capital, se aprovechará el auge del nearshoring, posicionando a IG como un jugador estratégico en el sector inmobiliario industrial.
En los últimos tres años, IG ha consolidado un portafolio estabilizado de 3.8 millones de pies cuadrados de área bruta rentable (ABR) y cuenta con más de un millón de pies cuadrados en desarrollo, que se proyecta serán concluidos en los próximos 12 meses.
La estrategia de este nuevo vehículo estará enfocada en la adquisición, desarrollo y operación de activos industriales en mercados clave como Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Tijuana, entre otros. El objetivo será desarrollar proyectos industriales para satisfacer las necesidades específicas de inquilinos multinacionales con contratos de arrendamiento a largo plazo, denominados en dólares.
“El sector industrial en México está en un punto de inflexión, y esta alianza estratégica nos permitirá liderar el desarrollo de soluciones inmobiliarias para clientes multinacionales que buscan fortalecer sus cadenas de suministro,” comentó Gregorio Schneider, chief investment officer de Industrial Gate y TC Latin America Partners.
“El nearshoring es un motor clave de transformación para la manufactura y la logística a nivel mundial, y estamos listos para ofrecer a nuestros clientes propiedades de primer nivel que les permitan prosperar en este entorno dinámico. Para lograrlo, contamos con un equipo con amplia experiencia en el sector inmobiliario industrial en México, preparado para asumir el reto que representa esta alianza estratégica”, agregó.
Proyectos IG
Con México consolidándose como un destino estratégico para la manufactura y logística global, la visión de IG es ser líder en el desarrollo de activos industriales en el país con una plataforma completamente integrada que abarca desde la adquisición de terrenos hasta la operación de los activos. El objetivo es realizar una ejecución impecable y maximizar el valor a lo largo del ciclo de vida de los proyectos.
Antonio Báez, managing director de Industrial Gate, añadió: “Nuestro primer proyecto bajo esta alianza será una propiedad hecha a la medida del cliente en el Estado de México, de más de 360,000 pies cuadrados, con una inversión cercana a los 40 millones de dólares. Este es solo el comienzo de un plan estratégico para desarrollar, en los próximos tres a cinco años, un portafolio de aproximadamente 21 millones de pies cuadrados de activos industriales Clase A, con una inversión total estimada de 1,500 millones de dólares.”
Alineada con las demandas del mercado, la estrategia estará enfocada en el desarrollo de activos sostenibles con certificaciones LEED o EDGE, respondiendo así a las crecientes exigencias globales de eficiencia y sustentabilidad.
Raúl Arroyo, managing director de Industrial Gate, añadió: “Nuestra misión es satisfacer las necesidades de compañías multinacionales que se están expandiendo en México o que están invirtiendo por primera vez en el país, con proyectos estratégicos y de clase mundial que no solo respondan a las exigencias actuales del mercado, sino que también generen eficiencia operativa y un impacto sostenible a largo plazo.”
