La desarrolladora Finsa anunció una inversión superior a 220 millones de dólares para construir un parque industrial en García, Nuevo León, con la llegada prevista de más de 25 compañías de alto nivel y la creación de 14,000 empleos directos. El proyecto se presenta como el primer desarrollo institucional sostenible y de mayor escala en el municipio, con enfoque en industrias ligeras y no contaminantes.
El plan maestro considera 17 naves industriales y un área rentable total de 370,000 m² al concluir la segunda fase. La primera etapacubre 45 hectáreas, mientras que la segunda añade 47 hectáreasadicionales. La infraestructura apunta a estándares ambientales internacionales, con criterios de eficiencia energética y gestión responsable de recursos.
Contexto industrial de Nuevo León
García forma parte del área metropolitana de Monterrey y ya aloja operaciones de Johnson Controls, Mercedes-Benz Autobuses, Liebherr y Frisa, lo que consolida su papel como polo industrial emergente en Nuevo León. “El proyecto alinea la estrategia municipal para atraer inversiones social y ambientalmente responsables, fortalecer la competitividad regional e impulsar el crecimiento económico con empleos bien remunerados”, indicó Finsa.
A nivel país, la actividad de arrendamiento industrial sumó 455,000 m² en agosto de 2025, con Monterrey a la cabeza al concentrar 36%de la demanda. La llegada del Parque Industrial Finsa García apunta a capturar proyectos de nearshoring, manufactura ligera y logística, con tiempos de salida competitivos hacia el mercado estadounidense.
Con este desarrollo, Finsa alcanza siete parques industriales en Nuevo León y supera las 740 hectáreas en la zona metropolitana. A escala corporativa, la firma opera 28 parques y más de 70 ubicaciones en México y el exterior, administra y arrienda 3.7 millones de m² e históricamente ha construido más de 14 millones de m², lo que refuerza su posición como jugador líder del mercado inmobiliario industrial.
El nuevo parque en García forma parte de una estrategia de crecimientoque prioriza certificaciones ambientales, diseño modular y soluciones llave en mano para empresas ancla y proveedurías. El objetivo consiste en atraer capital vinculado con cadenas de valor de electrónica, autopartes, dispositivos y logística 3PL, con gobernanza de ESG y trazabilidad operativa.
