Fibra Mty fortalece su presencia industrial en el norte del país con la entrega de la expansión de Providencia 5, una nave estratégica ubicada en Coahuila, como parte de su estrategia de crecimiento enfocada en regiones clave para la manufactura y el nearshoring. Esta operación consolida el portafolio industrial de la fibra en uno de los corredores con mayor dinamismo productivo del país.
La expansión de Providencia 5 incorpora 18,214 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR) al portafolio total de la compañía, reforzando su capacidad para atender la demanda de espacios industriales de alto desempeño. Con esta entrega, la fibra amplía su oferta en una entidad con vocación manufacturera y logística consolidada.
Expansión industrial alineada al nearshoring
El proyecto se inserta en un contexto donde el norte de México mantiene un papel protagónico en la relocalización de cadenas productivas. Coahuila se ha posicionado como un punto estratégico para empresas vinculadas a procesos industriales, gracias a su infraestructura, conectividad y cercanía con Estados Unidos.
Desde la perspectiva financiera, la expansión estima la generación de un Ingreso Operativo Neto (ION) de 1.1 millones de dólares durante sus primeros 12 meses de operación, lo que fortalece la estabilidad de flujos del portafolio y respalda la estrategia de inversión de largo plazo de la fibra.
Impacto financiero y visión de portafolio
La incorporación de esta nave industrial contribuye a robustecer el perfil operativo y financiero del fideicomiso, al sumar activos alineados a sectores con alta demanda estructural. Este tipo de desarrollos permite mejorar la diversificación geográfica y sectorial del portafolio industrial.
Con esta entrega, Fibra Mty reafirma su enfoque en proyectos industriales bien localizados, con fundamentos sólidos y capacidad de generar valor sostenido. La expansión de Providencia 5 refuerza su apuesta por el norte del país como eje de crecimiento en un entorno marcado por el nearshoring y la reconfiguración de las cadenas globales de suministro.
