La consultora global Turner & Townsend señaló que la Ciudad de México mantiene una posición competitiva dentro del mercado global de oficinas corporativas de alta especificación por el crecimiento del nearshoring, la llegada de empresas internacionales y la expansión del mercado corporativo.
De acuerdo con el informe Global Office Fit-out Cost Guide 2026, la capital mexicana registró costos promedio de 2,237 dólares por metro cuadrado en proyectos corporativos premium, ubicándose en la posición 40 del ranking mundial de 58 ciudades analizadas.
El reporte indicó que New York City se mantuvo como el mercado más costoso del mundo para habilitación de oficinas de alto nivel, con 5,885 dólares por metro cuadrado, seguido por London con 5,876 dólares y Buenos Aires con 5,861 dólares.
En América Latina, Buenos Aires encabezó el ranking regional, impulsado principalmente por la inflación y el incremento en costos de importación de materiales. Posteriormente se ubicaron Santiago con 3,321 dólares por metro cuadrado, Montevideo con 3,187 dólares y São Paulo con 2,950 dólares.
Por su parte, Bogotá se posicionó como el mercado más competitivo de la región, con costos promedio de 1,759 dólares por metro cuadrado para oficinas corporativas de alta especificación.
El nearshoring impulsa la expansión de oficinas Triple A en CDMX
Según Turner & Townsend, el mercado mexicano atraviesa una etapa de transformación derivada de la expansión de operaciones corporativas asociadas al nearshoring y al incremento en la demanda de oficinas Triple A, lo que comienza a generar presión sobre costos de construcción interior, especificaciones técnicas y requerimientos tecnológicos.
El informe expuso que las organizaciones están modificando sus estrategias inmobiliarias para priorizar espacios más resilientes, colaborativos y alineados con criterios ASG, además de modelos híbridos de operación.
Teresita Cordero, Occupier & Portfolio Director de Turner & Townsend en México, señaló que la Ciudad de México se consolida como un destino estratégico para inversiones corporativas y proyectos inmobiliarios de alta especificación.
Añadió que el crecimiento del mercado ha sido impulsado por renovaciones, expansiones y relocalizaciones de oficinas, factores que han elevado la complejidad de los proyectos y la necesidad de una gestión más estructurada en costos y ejecución.
Inteligencia artificial transforma el diseño de oficinas corporativas
El reporte también destacó que la inteligencia artificial comienza a modificar el diseño y operación de oficinas corporativas en México. Entre las tendencias emergentes figuran sistemas inteligentes de iluminación y climatización, monitoreo de ocupación en tiempo real, automatización de servicios y plataformas digitales para optimizar el uso de espacios.
A nivel global, Turner & Townsend indicó que la oficina ha dejado de concebirse únicamente como un espacio de trabajo y ahora se orienta a fortalecer la colaboración, la experiencia del usuario, el bienestar y la cultura organizacional.
Esta transformación ha impulsado proyectos con mayores estándares de calidad, soluciones acústicas, infraestructura audiovisual avanzada, amenidades premium y diseños más flexibles.
El estudio señaló que la competitividad de México frente a hubs corporativos como Chicago o Los Angeles continúa fortaleciendo el atractivo del país como destino para
