Durante los primeros seis meses de 2024, 29 empresas de origen asiático demandaron espacios industriales en México, absorbiendo un total de 2.88 millones de pies cuadrados, según datos de Market Analysis, compañía especializada en monitoreo y análisis del mercado industrial.
Este fenómeno refleja el continuo interés de empresas internacionales, principalmente de China, Corea del Sur y Japón, en establecer operaciones en territorio mexicano, impulsando la actividad en sectores como la industria automotriz y logística.
De las 29 empresas, 22 provienen de China, 6 de Corea del Sur, 4 de Japón y 1 de Taiwán, consolidando a México como un destino estratégico para la expansión industrial asiática.
Monterrey fue la ciudad con mayor absorción de espacios, con 10 transacciones, seguida por Saltillo con 6, Tijuana con 4, y otras ciudades como Querétaro, San Luis Potosí, Guanajuato, Ciudad Juárez y Hidalgo.
Inversión asiática en México
El dinamismo en la demanda de espacios industriales está estrechamente relacionado con el incremento de la Inversión Extranjera Directa (IED) proveniente de Asia. De acuerdo con la Secretaría de Economía, entre enero y junio de 2024, la IED de China a México alcanzó 235 millones de dólares (mdd). Las principales entidades receptoras fueron Ciudad de México, Jalisco y Coahuila.
Por su parte, Corea del Sur se posicionó como un fuerte inversor en el país, con un monto de 677 mdd en el mismo periodo. Nuevo León encabezó la lista de destinos preferidos, seguido por Baja California y Tabasco
Japón también destacó con una inversión directa de 3,082 mdd, la más alta de los tres países asiáticos. Guanajuato recibió 1,534 mdd, mientras que Baja California y Ciudad de México captaron 767 mdd y 141 mdd, respectivamente.
A pesar de una leve disminución en la absorción de espacios industriales por parte de empresas chinas (en comparación con los 5.31 millones de pies cuadrados del mismo periodo en 2023), la tendencia de inversión asiática en México sigue siendo significativa. Esta oleada de inversiones y demanda industrial subraya el papel crucial que México desempeña en las estrategias globales de producción y distribución, particularmente en sectores como el automotriz y el logístico.
El interés de estas empresas también se enmarca en el contexto del nearshoring, ya que las compañías asiáticas buscan posicionarse más cerca de los mercados clave de América, beneficiándose de la proximidad geográfica y los acuerdos comerciales favorables que ofrece México.
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