Ante la saturación del norte, los desafíos energéticos del centro y la relocalización de cadenas globales, el sureste mexicano se posiciona como la nueva frontera de la inversión industrial. En este contexto, Yucatán se consolida como una región estratégica para el desarrollo logístico, manufacturero y comercial, gracias a su estabilidad, conectividad y condiciones propicias para el capital nacional e internacional.
Durante los primeros nueve meses de 2024, México captó 35,732 millones de dólares en Inversión Extranjera Directa, de acuerdo con datos de la Secretaría de Economía. Yucatán destaca como uno de los destinos emergentes más dinámicos, con flujos constantes hacia sectores como manufactura avanzada, logística, energía y servicios especializados.
A este entorno se suma la construcción de diez nuevos parques industriales en el estado y una creciente participación del sureste en el fenómeno del nearshoring, impulsado por la disponibilidad de talento técnico, políticas públicas orientadas al desarrollo y una infraestructura energética confiable.
En esta nueva configuración, surge Storas: un desarrollo de terrenos industriales ubicado al oriente de Mérida que combina infraestructura, conectividad regional e internacional, certeza jurídica y una visión de crecimiento estructurado. Concebido como una plataforma industrial multietapa,
Un mercado que crece con orden
El sureste mexicano ya no es solo una promesa. Hoy es una región activa, conectada y financieramente atractiva, con sólidos fundamentos para atraer capital. Pero, como en todo ciclo de transformación, el mejor momento para participar es ahora: cuando la curva de crecimiento aún tiene espacio para expandirse y están en marcha proyectos estratégicos que redefinirán el desarrollo logístico e industrial de la región.
“Vimos una ventana única para atender una necesidad estructural: espacios industriales bien ubicados con respaldo jurídico y conectividad real. Storas nace para eso, y lo hace desde una posición privilegiada”, señaló Ernesto Trigos, director de proyectos de Storas.
Infraestructura disponible y ubicación estratégica
Localizado al oriente de Mérida, a cinco minutos de la estación de carga del Tren Maya, a treinta minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y a cincuenta minutos del Puerto de Altura de Progreso, le permite enlazar operaciones con rutas hacia Estados Unidos, Centroamérica y el Caribe, y lo integra al Corredor Interoceánico y a la red carretera del sureste.
El proyecto contará con excelente urbanización, energía eléctrica a pie de terreno, calles blancas y uso de suelo mixto (industrial y comercial), facilitando el desarrollo de centros de distribución, naves logísticas o proyectos patrimoniales con potencial de crecimiento.
Desarrollo estructurado y visión de inversión segura a largo plazo
Su planeación multietapa permite atender la demanda actual y proyectar crecimiento con orden en una región con alta estabilidad económica y baja percepción de riesgo.
El calendario de entrega contempla:
- 2025: inicio de obra con construcción de accesos y avenidas principales.
- 2027: primera etapa, con más de 410 terrenos de 500 m² promedio para operaciones logísticas ligeras o naves multiuso.
- 2029: segunda etapa, con terrenos de 2,500 m² promedio, orientados a manufactura, acopio y operaciones de mediana escala.
- 2030: tercera etapa, con terrenos de gran formato para operaciones logísticas regionales o centros industriales de alto volumen.
Este modelo escalonado permite una entrada gradual de inversión, adaptable a diferentes perfiles empresariales, al tiempo que reduce la exposición a riesgos típicos de desarrollos improvisados, convirtiendo a Storas, en una opción estratégica para inversionistas que buscan seguridad, crecimiento y visión de largo plazo.
“No es solo una tierra en espera. Es una inversión respaldada por planificación, contexto y una oportunidad de formar parte del nuevo ecosistema industrial del sureste”, puntualizó Trigos.
