Durante el mes de febrero de 2025, el sector de la construcción industrial en el estado de Guanajuato registró una disminución significativa en comparación con el mismo periodo del año anterior. De acuerdo con el más reciente reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, la superficie total en construcción de edificios industriales alcanzó los 247,000 metros cuadrados, lo que representa una caída del 23% respecto a febrero de 2024.
Actualmente, en el estado se desarrollan 13 proyectos industriales en distintas fases de construcción. De estos, aproximadamente el 47% se encuentran disponibles en el mercado, lo que permite una oferta diversa tanto en ubicación como en características y servicios.
Los espacios disponibles varían ampliamente en tamaño, con naves desde los 2,000 metros cuadrados hasta desarrollos que alcanzan los 70,000 metros cuadrados, lo cual responde a las distintas necesidades logísticas e industriales del mercado.
Los desarrollos en construcción están ubicados dentro de algunos de los principales parques industriales del estado, entre los que se encuentran:
* ParqueSur American Industries
* Castro del Río, en Irapuato
* Guanajuato Park
* Santa Fe Puerto Interior
* Sky Plus
* Urban Industrial Park León
Estos parques se han consolidado como centros estratégicos para la atracción de inversiones industriales, tanto nacionales como extranjeras, gracias a su infraestructura, conectividad y cercanía con corredores logísticos clave del país.
Sin embargo, los inicios de obra durante los primeros meses de 2025 han mostrado un ritmo desacelerado, una tendencia que Solili atribuye a la incertidumbre política y comercial que enfrenta el país, en particular por la implementación de nuevos aranceles por parte de Estados Unidos. Este entorno ha generado un clima de cautela entre los desarrolladores, quienes actualmente se mantienen en un estado de expectativa antes de comprometerse con nuevas inversiones.
