En los últimos años, México ha experimentado un incremento en inversiones extranjeras destinadas al desarrollo de parques industriales, impulsadas por la tendencia del nearshoring. Según un estudio de la consultora RCPH Servicios, entre enero de 2023 y noviembre de 2024, China ha liderado estas inversiones con un monto aproximado de 5,000 millones de dólares, superando a la inversión nacional y a otros países como Australia y Estados Unidos.
Este fenómeno ha generado una creciente demanda de espacios industriales en México. Datos oficiales indican que la relocalización, representó el 35% de la absorción de estos espacios en 2024, equivalente a 1.7 millones de metros cuadrados solo en el tercer trimestre de ese año.
Los estados de Nuevo León, Baja California, Estado de México, Coahuila y Chihuahua han sido los principales receptores de estas inversiones, atrayendo capitales significativos y generando miles de empleos calificados. La industria automotriz ha sido particularmente destacada, representando entre el 33% y el 42% de las nuevas instalaciones y expansiones relacionadas con la relocalización.
Se estima que el inventario de parques industriales podría crecer entre un 50% y un 70% hacia el final del sexenio de Claudia Sheinbaum, alcanzando aproximadamente 150 millones de metros cuadrados de área bruta rentable. Este crecimiento refleja la confianza de los desarrolladores e inversionistas en el sector, quienes ven en México una ubicación estratégica para la relocalización de operaciones industriales.
La China Chamber México celebró este fortalecimiento de las relaciones económicas entre China y México, resultado de la confianza mutua y las oportunidades que ambos países ofrecen en el contexto global actual.
