Construye Industrial anunció el inicio de obras de su Parque Industrial Kaizen, en el municipio de Colón, con una inversión total de 8,000 millones de pesos.
Este desarrollo con certificación LEED, se proyecta como un espacio de uso mixto en donde el 70% será destinado a la industria, y el resto para la instalación de empresas comerciales y de servicios.
Asimismo, se anunció el primer edificio vertical en el estado para la industria ligera y de logística. Contará con cuatro plantas de almacenamiento para minibodegas, y se equipará con todos los servicios que requiere el sector.
Para su eficiencia, se construirá con un aislante termoacústico de alta tecnología, y se instalarán ventiladores naturales y mecánicos para mantener fresco y puro el ambiente interior.
Con un total de 520,000 metros cuadrados de terreno, en el parque serán instalados edificios para logística y manufactura, lotes para build to suit, oficinas, un data & call center, que suman 265,824 metros cuadrados; un centro comercial, una gasolinera y centro de carga eléctrica, además de un hotel de 150 habitaciones con todas sus amenidades, los cuales abarcarán 67,582 metros cuadrados; y establecimientos de servicios sobre 7,171 metros cuadrados.
Su ubicación en la carreta estatal 100 lo conecta directamente con la estatal 200. Además se encuentra a 4.5 kilómetros del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), a 30 de la Terminal Intermodal de Carga, a 25 del centro de Querétaro, y a 5 de la Universidad de Arkansas.
Y ya que se espera el desarrollo de complejos habitacionales aledaños, se trabajará en conjunto con las autoridades municipales y estatales para establecer líneas de transporte público. De manera interna, Kaizen promoverá el uso eficiente de automóviles, bicicletas y otros medios de transporte sustentables.
Así, Kaizen se integra a los 45 parques industriales que existen en todo Querétaro, que albergan principalmente a los sectores automotriz, aeronáutico, manufacturero, inmobiliario, de construcción y de transporte.
SUSTENTABILIDAD
Actualmente, los edificios producen el 39% de los gases de efecto invernadero, consumen en el 13.6% de agua del planeta y el 42% de la energía total del mundo, señaló Lourdes Salinas, directora de Tree Consultoría, durante la ceremonia.
Sin embargo, los edificios sustentables tienen el potencial de reducir el consumo de energía en un 24 y 50%, las emisiones de gases hasta un 39% y el agua a un 40%, todo bajo términos sustentables para la empresa.
La calidad y el cuidado del medio ambiente son los temas que más preocupa a los desarrolladores de Kaizen, es por ello que el Parque Industrial cuenta con certificación LEED (Leadership in Energy an Environmental Design), un sistema de evaluación para edificios sustentables creado por el U.S. Green Building Council.
En cuanto al impacto ambiental, este sistema tendrá beneficios energéticos con ahorros del 30 al 70%, así como ahorro en consumo de agua de 30 a 50%; mientras que en términos económicos permitirá la disminución de costos de residuos de un 50 a 90%, el incremento del valor de sus activos hasta un 7% y un retorno de inversión de 2 a 5 años.
La certificación LEED para el Parque Industrial Kaizen está alineado con los 17 principios sostenibles que establece la Organización de las Naciones Unidas que buscan generar comunidad, paz, justicia y desarrollo económico.
México ocupa el noveno lugar con más certificaciones LEED, lista encabezada por China, seguida de Canadá, India, Brasil, Alemania, Corea del Sur, Taiwán y Turquía. En nuestro país, existen más de 419 proyectos certificados y más de 689 registrados. Querétaro a su vez ocupa el quinto lugar con más certificaciones de este tipo con 21 proyectos, aunque ninguno es un campus completo.
“Vamos a hacerlo porque es lo correcto y esa ha sido la mecánica que nos ha tocado a lo largo de este proyecto que hoy inicia construcción”, explicó Lourdes Salinas.
REGIÓN
En 2015, el municipio de Colón contaba con 3 parques industriales, y cerrará el 2019 con un total de 11. Además, destinó 15 hectáreas para una zona habitacional que atiende a la Base Militar Aérea, que se encuentra ubicada a un costado del AIQ.
El evento fue presidido por Benjamín Mizrahi, director general de Construye Industrial; Jaime Mizrahi, presidente de Carrera Corporación, Chema Mizrahi, Elías Janous y José Latil socios de Carrera Corporación; Alejandro Ochoa Valencia, presidente municipal de Colón; y Adán Gardiázabal, secretario de Desarrollo Sustentable del municipio de Colón.
